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HOME家饰界 定制家居逆势而上开启盛夏时光
- 发布时间:2021-11-28 07:35:42-
来源:亚投在线官网

  盛夏未到,定制家居市场已躁动不安,成为震荡市场中一道亮丽的风景线日,司米橱柜正式宣布进军中国定制家居领域,布局中高端市场,将弥补索菲亚在高端及超高端的定制业务。6月25日,尚品宅配发布公告,公司拟引入京东作为战略投资者,届时京东将持有尚品宅配8.8%的股份,成为公司第二大股东。在利好消息刺激下,尚品宅配股价由70元突破90元。而顾家家居在2020年投资10亿元进行全屋定制的新基地建设,日前宣布已经完成25亿/年的产能建设,正式进入定制家居行业。

  吸引众多巨头进入的是“定制家居”,“定制”已成为家居市场的新风口。HOME+家饰界家居研究中心认为,在地产竣工加速以及2020年低基数背景下,2021家居行业或已迎来“报复性”增长,定制家居行业得到强势复苏。

  国家统计局发布的“2021年1-5月份全国房地产开发投资和销售情况”数据显示,1-5月份,房地产开发企业房屋施工面积839962万平方米,同比增长10.1%。其中,住宅施工面积593318万平方米,增长10.5%。房屋新开工面积74349万平方米,增长6.9%。其中,住宅新开工面积55515万平方米,增长9.1%。房屋竣工面积27583万平方米,增长16.4%。其中,住宅竣工面积19880万平方米,增长18.5%。1-5月份,商品房销售面积66383万平方米,同比增长36.3%;比2019年1-5月份增长19.6%,两年平均增长9.3%。其中,住宅销售面积增长39.0%,办公楼销售面积增长10.5%,商业营业用房销售面积增长8.2%。商品房销售额70534亿元,增长52.4%;比2019年1-5月份增长36.2%,两年平均增长16.7%。其中,住宅销售额增长56.5%,办公楼销售额增长24.9%,商业营业用房销售额增长10.3%。

  由于房地产政策调控、限价政策以及环保推动等原因,房地产公司逐渐提高精装房比例,2020年新开工全装修成品住宅面积占比达到30%,众多房地产商都在加紧布局精装房市场,万科、恒大、碧桂园已实现全项目精装修。到2021年,我国精装房市场渗透率有望突破38%。根据相关数据统计,定制家居细分市场每年还在以15%-20%的速度快速增加,远快于家具行业每年8%-9%的增速,定制行业还有很大的提升空间。HOME+家饰界家居研究中心认为,未来推动定制家居市场维持增长主要动力,主要是存量房的翻新需求以及不断提高的精装修渗透率。

  从一季度的数据来看,一季度全国规模以上建材家居卖场累计销售额为1980.6亿元,同比上涨111.92%,整体上已经恢复至疫情前的水平,整体景气度较好。去年一季度在疫情的影响下,定制家居企业财报数据普遍“大滑坡”。对比之下,今年定制家居行业十大上市公司一季度成绩亮眼,多家公司业绩大超市场预期,净利润相比上年同期实现翻倍增长。

  随着居民收入水平的提高,以及对居住环境的逐步重视,消费者对家具的个性化需求日益增加。定制家具凭借对家居空间的高效利用、充分体现消费者的个性化消费需要、现代感强、更环保等特点,成为近年来家具消费领域中新的快速增长点。定制家居企业近年来营业收入持续高速增长,显著高于家具行业整体增长率。

  由于定制家居的主流客户80后、90后的生活节奏相对较快,缺乏足够的时间和精力参与装修过程,其对于能够实现“拎包入住”拥有较高的需求。据《2021家居新国货品牌指数研究》报告显示,在装修方式上,选择“全屋整装,拎包入住”的消费者占比超过47%,整装也成为了传统家装行业转型的发展方向。此外,按照装修的顺序,硬装在软装之前,发展整装业务也有利于公司抢占流量入口。

  根据工信部消费品工业司数据显示,2021年1-5月,全国家具制造业完成产量42674.7万件,同比增长32.7%,全国家具制造业营业收入2931.5亿元,同比增长31.9%;利润总额135.7亿元,同比增长44.7%。而定制家居行业2021年1-5月配套量为超过300万套,同比增长10.3%。

  当追求个性时尚的90后、00后成为家居消费主力军,加上中产阶级的崛起,家居消费直线升级。全屋定制企业看到了远期发展势头,提前布局了精装市场业务,助推中国中高端定制家居快速发展。

  据HOME家饰界家居研究中心调研数据显示,大宗业务正在成为定制家居企业成长最快的渠道,欧派家居、索菲亚、尚品宅配、好莱客等体量较大的定制家居企业纷纷加强与房企合作,切入大宗业务。2020年,欧派家居、索菲亚的大宗业务分别占到总营收的18.2%和18.08%,而好莱客的大宗业务增速高达962.5%。在疫情期间,零售渠道基本上处于停顿状态,而大宗业务可以一定程度上抵消零售渠道无法开工的影响。

  以索菲亚为例,2019-2020年,公司发力大宗渠道,与国内Top100房地产企业中的80%签署战略合作关系,同时成为了多家医院、学校等对环保要求极其严苛的机构或企业指定供应商,在规模和结构上均有所改善。索菲亚的大宗业务收入亦取得了爆发性的增长,大宗业务营业收入规模从2018年的4.84亿元快速上升至2020年的15.10亿元,年化复合增长率达76.28%,整体规模上取得了高速发展。而大宗业务同时优化了产品结构,非橱柜业务的比例显著上升。随着国家精装房政策的推进,未来工程渠道必然会从源头上侵蚀零售渠道部分份额,只有工程、零售两腿走路,才不至于在竞争中落伍。

  不过定制家居企业在开展大宗业务时,面对地产开发商议价能力还是较弱,容易产生大额的应收账款。企业仍然需加强应收账款的回收力度,加强对于大宗业务的风险控制,避免出现大额的坏账。

  结语:定制家居企业与互联网平台的合作有助于家装行业的数字化升级,以及各链路的融合打通。不过要实现定制家居行业的完全蜕变,还要依赖产业链内各个环节的创新变革。